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国资大厦办公楼公开对外招租公告
作者:市国资委  2016-10-17  浏览(953)  来源:  字号:T | T | T


我司拟将位于莆田市荔城中大道 “和成天下”国资大厦25、26层办公楼进行公开竞标招租,公告如下:

一、招租标地:本写字楼位于莆田市荔城中大道 “和成天下”国资大厦第25、26层,共四户分别为2501号房(建筑面积为533.73M2)、2502号房(建筑面积为526.33M2)、2601号房(建筑面积为483.62M2)和2602号房(建筑面积为471.69M2)。

二、竞标招租要求: 

1、竞标人资格:在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人;具有良好的财务状况、支付能力;具有良好的商业信用;国家法律、行政法规规定的其他条件;不接受联合体报名。

2、标的范围:本次招租以毛坯房现状进行招租。本次招租优先以整层为单位分为25层(1060.06M2)、26层(955.31M2)两个标的进行竞标;若无整层租赁意向人或仅完成一层的竞标,则剩余层次按户为标的继续进行竞标。

3、场所用途:该办公楼只作办公经营场所,不得作为他用。

4、租赁期限:8年(不含装修期,装修期为3个月,装修期不收取租赁费,乙方承担装修期相应的水电及其它一切费用)。

5、竞标保证金:拟竞租标的面积的三个月起价租金(不含车位租金)。

6、租金:本次招租最低限价为第一、二年每月50元/ M2,第三年起,每年租金按上年度租金的5%累计递增),租金按季度支付,租赁押金为头两年的三个月租金(含车位租金)。

7、竞标人报价以每平方米报价为准,同时必须说明投标租用面积和位置,竞标人报价不得低于最低限价,低于最低限价的投标报价无效。

8、竞标人可同时参与多个标的竞标。若一个标的只有一个意向承租人,本次竞标仍有效,在竞标报价有效的情况下,竞标人即为中标人。

三、其他事项。

1、该办公楼承租面积为上述建筑面积(包含公摊面积)。每户可配套地下车位两个(若有其他需求,可与我司及物业另行沟通),车位月租金300元/个(不包含在以上竞标报价内),自第三年起,车位月租金按上一年度月租金的5%逐年递增。

2、出租方对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应集体决策程序。

3、乙方因经营需要,需对租赁场所进行内部装修,必须按消防等相关法律法规办理手续,乙方对房屋、场地及设施的维修、装饰应以书面形式提出方案,经出租方同意后方能进行施工,但不应改动主体结构和消防设施,且不得影响安全生产和房屋质量,所需费用由承租人自行承担。

4、在承租期内的安全生产、消防管理及治安综合治理等均由承租方自行负责。

5、物业费、水电费及卫生费等相关费用均由承租人承担。

6、中标人合同期满后,若需续租,应提前一个月与招标人协商,出具续租竞标承诺函,参加竞标续租,该标的在同等价格下原承租人具有优先承租权。

7、租赁期间如遇国家征用拆迁、搬迁或政府收储土地或本公司改制或不可抗力等,本合同自行终止,本公司收回本租赁房屋并不承担任何形式的责任和赔偿。

四、领取材料时间:2016年10月17日至2016年10月26日(正常上班时间);领取材料地点:文献西路外经贸大厦三层(产权部),并于2016年10月26日17:00前把保证金汇入莆田市国有资产投资有限公司。户名:莆田市国有资产投资有限公司,开户行:福建莆田农村商业银行城厢支行,账号:9040210010010000017391,经核对无误后参加本次竞标。

五、公开竞标招租时间:2016年10月27日上午9点30分。

六、公开竞标招租地点:莆田市国有资产投资有限公司(外经贸大厦五层会议室)。

 

 联 系 人:刘先生               联系电话:13799602496                     

       

    

莆田市国有资产投资有限公司

                               2016年10月17日

 

 

 

 

公开招租须知

一、莆田市国有资产投资有限公司的一切交易活动是在公开、公平、公正的原则下进行。

 二、意向承租人必须事先按公告要求规定缴纳保证金,未按规定缴纳保证金的,不能参加报价会。报价会开始前半小时内,个人须持身份证原件及复印件,单位或企业须持营业执照副本原件、复印件及负责人的身份证明材料。如本人或法定代表人无法到场,须提供授权委托书和代理人居民身份证等相关证明材料,办理相关报名登记手续。

  三、意向承租人有权实地察看了解标的的基本情况,进入报价会现场后,则表明已完全了解标的,并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后,承租人不得对品质、数量等有任何异议。

四、承租人应在规定的时间内,将须缴纳款项转入指定账户。若逾期未缴纳全部款项的,按违约处理,其保证金不予返还, 并取消其承租资格。

五、各意向承租人必须自觉遵守现场会秩序,不得干扰招租报价工作,更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其参加报价资格或承租资格,其保证金不予返还, 同时出租方有权追偿承租人因上述行为而造成的经济损失。

六、其他未尽事宜,按照有关规定执行。

                          莆田市国有资产投资有限公司    

                                    2016年10月17日

公开竞标招租规则

 

公开竞标招租现场报价会时间:2016年10月27日上午9点30分

公开竞标地点:市外经贸大厦五层会议室

公开招租现场报价会主持单位:莆田市国有资产投资有限公司

招租标地:莆田市荔城中大道 “和成天下”国资大厦2501号房、2502号房、2601号房和2602号房。

一、意向承租人在进行相关报名登记手续之前,应当:

    1、仔细阅读并接受本次报价会公开招租须知的全部条款。

2、仔细阅读并接受本规则的全部条款。

二、本次现场报价会采用有底价公开竞价方式进行。各意向承租人持保证金回执单原件及有关报名资料,在规定的时间内在报价会场领取竞价号牌。不按时领取号牌或不按时到报价会场,视自行放弃。

三、本次招租优先以整层为单位分为25层、26层两个标的进行竞标;若无整层租赁意向人或仅完成一层的竞标,则剩余层次按户为标的继续进行竞标。

四、本次现场报价起价及价参考周边市场价格。底价为50元/ M2第一、二年每月起价50元,第三年起每月租金按上年度月租金的5%累计递增,配套车位租金不包含在竞价中。)。加价幅度由主持人公布,各意向承租人举牌应价,经本公司报价会主持人三次报价,无人出更高价格的,该价格为最高应价。最高应价达不到价不成交,最高应价达到价时,报价会主持人宣布成交。

五、若一个标的只有一个意向承租人,本次竞标仍有效,在竞标报价有效的情况下,竞标人即为中标人。

六、各意向承租人的竞价号牌具有法律效力,应妥善保管,慎重出价,一经举牌应价不得反悔,否则视为违约,取消保证金。

七、意向承租人须遵守会场秩序,如有捣乱秩序行为的,主持人有权当场取消报价资格。如各意向承租人有串通、操纵或垄断行为,主持人有权宣布报价无效。

八、成交后,承租人应现场签订《竞价租赁中标确认书》,承租人所交纳的保证金转作租赁押金,不足部分 3个工作日内转入出租方指定账户缴纳。届时请携带本中标确认书及个人有效身份证明(单位需持有效营业执照副本、税号)于公示期满三日后来我公司签订正式《租赁合同》。 

九、本次竞标中未成交者,交付的保证金一律于竞标结束后5个工作日内无息退还。                                                                    

十、若各意向承租人有违反《公开招租须知》和本规则条款的行为,将被取消其报价资格,保证金不予返还,同时出租方保留通过法律途径进行追诉的权利。

十一、本公司享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。

 

莆田市国有资产投资有限公司

2016年10月17日


    国资大厦房屋租赁协议(定稿20161017).doc


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